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Malvoisine, un lotissement
typique de la ville nouvelle.
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Construit en 1972 dans un contexte de fort développement urbain, le Bois de Malvoisine se compose de 195 pavillons, répartis dans 10 squares et accolés en bandes de 5, 6 ou 7 logements. Cette zone pavillonnaire constitue un ensemble homogène dans lequel est possible une opération de rénovation mutualisée.
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Une expérimentation similaire a été menée par Seine-et-Marne environnement dans la ville de Pontault-Combault en 2017, avec plus de 40 pavillons rénovés.
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À construction standardisée,
des problématiques communes.
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Au vu de l’ancienneté et de l’homogénéité de la construction, l’ensemble des pavillons présente un vieillissement assez similaire.
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Les matériaux choisis lors de la construction ne répondent plus aux normes énergétiques actuelles.
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Les façades et pignons sont peu isolés,
tout comme les toitures en shingle qui peuvent
en outre présenter des problèmes de fuite.
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L'hiver occasionne de fortes déperditions énergétiques et le confort d'été n'est pas assuré.
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Certains ménages peuvent ensuite se retrouver dans une situation de précarité énergétique.
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